日本的初期費用很高💸

日本的初期費用通常是4–6個月的房租，具體項目可能因地區而異，但一般包括以下幾項：

日本的初期費項目大約包含以下項目:

其他還有清潔費、24小時緊急連絡和保證公司等等費用

「押金」通常不會退回來

在日本，押金通常是不會退回來的。退租時，不動產業者會對房屋進行檢查，如果發現任何損壞或清潔問題，都會從押金中扣除費用。因此，租客在退租前需要仔細檢查房屋，並儘量將房屋恢復到原來的狀態。
(但依據我以及朋友們目前的退房經驗，退房的時候不被多收需要換壁紙或是塌塌米的費用就很開心了)

禮金是日本租房市場的一個獨特現象。禮金是支付給房東的感謝費，通常相當於1–2個月的房租。

日本的禮金制度據說起源於戰前的「地租房租控制令」。因為直接提高租金面臨困難，所以轉而通過收取禮金來獲取額外收入的做法應運而生。這個費用放在現在也有很多日本人很困惑。近年來，隨著日本租房市場的競爭加劇，越來越多的房東開始免收禮金。因此如果想降低初期費用，請盡量找尋「禮金」跟「押金」為０的房屋。

在日本，租房時通常需要提供保證人。保證人需要對租客的行為負責，如果租客欠租或損壞房屋，保證人需要承擔賠償責任。對於外國人來說，找到保證人可能比較困難。如果您是留學生，可以找尋學校或是老師做為您的保證人。如果是社會人士，可以尋找上司或是在日本居住的朋友作為保證人。

有些租屋是不需要保證人而是採用保證公司的方式，使用這種方式需要在初期支付保證金。保證金的一般費用大約是租金的30％，並且在續約時可能需要再次支付相同的金

請記得，在做資格審查的時候是會打電話向保證人確認的，因此不能隨意填寫別人或是假電話。請朋友當保證人之前也先請先說明有可能會有人打電話來確認事情。

在日本，有些房東是不願意租房給外國人的。這是因為外國人對日本文化和法律可能不了解，房東擔心可能會出現糾紛。因此，外國人在找房時需要提前確認房東是否願意租給外國人。

我會在其他文章中更詳細解說為什麼日本房東會不願意租房給外國人

日本的租房市場對外國人來說可能比較陌生，在找房之前需要做好充分的準備。了解日本的租房規則和注意事項，可以幫助外國人更順利地找到合適的住處。

Reference：

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